Muke po terenima #3

Slijedi nastavak priče o potrazi za terenima.

Teren #6
Fenomenalan! Skoro pa kvadratna površina, 1800m², plaćene komunalije i svi priključci, građevinska vrijedi još 2 tjedna. Kupiš i gradiš odmah isti dan, a cijena smijurija za sve što je u paketu. U čemu je kvaka? Izgleda da dimenzije terena ipak nisu kako ih je vlasnik označio kolcima pa dobijemo onaj oblik ravnala kojeg sam prije spominjao. Usput sam primjetio da je susjed sa sjeverne strane elegantno maznuo 10m zemlje i napravio zidić pa bi se trebalo i s njim svađati. Ne hvala.

Teren #7
Oko 1000m² građevinska zona, 1300m² šuma, ravan teren, naravno da je blizu centra Dražica, samo je pitanje gdje jer baš nigdje nismo primjetili tako nešto. Jesam rekao da je cijena i više nego prihvatljiva? A kvakica? Postoji, da, samo nije kvakica nego kvaketina! Teren se nalazi preko puta potočića i dostupan je u ljetnim mjesecima kada taj potočić presuši, ali zato će nam za ostatak godine trebati neka barka ili barem splav. Najbolje od svega je što teren ima građevinsku dozvolu, a općina se obvezala napraviti most preko potočića, samo nisu rekli do kada bi to trebalo biti realizirano.

Teren #8
Preko 1200m², asfaltirani prilaz, lagano nakošen teren, blizu civilizacije. Cijena za 50% viša od planirane, ali ajde, ljudi smo, dogovorit ćemo se. Kratak skok na Geoportal DGU i situacija je malo drukčija, malo…mutna. Kvadratura ne odgovara onome što smo vidjeli, a onaj komad koji odgovara kvadraturom nije baš na cesti. Draga kaže da se ne vidi na tom mjestu pa preskačemo.

Teren #9
Ovo je takav nered da ne znam bi li radije plakao ili pišao od smijeha. Za one koji su upoznati sa Rijekom i okolicom, “ravan teren na Svilnu” govori sve. Oksimoron u najboljem izdanju. Pristupni put nepostojeći, ali navodno ima građevinsku dozvolu (polako sam sve sigurniji da izjava “ima građevinsku dozvolu” nekima zapravo znači “teren je u građevinskoj zoni”), a prodavatelj kao da je na drogama. Čas bi prodao, čas ga nije briga, sve je tu, ali nema ništa. Na kraju je rekao da bi i kuću prodao.

Teren #10
The One! O ovome sam pričao zadnji put. Skoro pa kvadratni oblik na 1070m², ravan, riješen pristupni put i zadnji u nizu za gradnju. Iza terena livada, ispod terena livada, ispred terena zeleni pojas, a iznad susjedi sa genijalnim psom! Cijena spuštena sa 75k na 55k eura; mrvu više od početnog plana, ali veće kvadrature i na odličnoj poziciji. Banko, stižemo!

I šta reći na kraju, koju poruku poslati? Strpljenje je vrlina! Uvijek pogledajte nekoliko terena pa čak i kada nađete onaj koji je kao stvoren za vas, pogledajte ih još nekoliko. I prespavajte dan-dva prije donošenja odluke. Ljudi prodaju sve i svašta, iznosi nisu maleni i nema reklamacije tako da, bez obzira da li kupujete zemljište direktno ili preko agencije, obavezno tražite vlasnički list i izvod iz katastra/gruntovnice.

Tagged . Bookmark the permalink.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa *

Ova web-stranica koristi Akismet za zaštitu protiv spama. Saznajte kako se obrađuju podaci komentara.