U redu, cijena terena je definirana i sada nam treba ravno 51.000 eura kako bi postali ponosni vlasnici. Redoviti posjetitelji vjerojatno znaju kako smo odabrali Zagrebačku banku za kreditiranje (razloge možete pronaći u prethodnom članku) i to preko njihove stambene štedionice. Kredit je strogo namjenski što je OK jer ionako cijeli iznos ide prodavatelju. E sada, od dokumentacije je potrebno nekoliko papira i siguran sam da ćemo se kad-tad naći u situaciji FT1P.
Potrebna papirologija:
- ugovor o kupnji (to sređuje advokat)
- izvadak iz zemljišnih knjiga (popularna gruntovnica ilitiga vlasnički list; izdaje ju nadležni općinski sud uz simboličnu naknadu)
- građevinska dozvola ili izvod iz urbanističkog plana (ako zemljište ima građevinsku dozvolu, ne treba dodatna hipoteka; naše zemljište ju nema pa je potreban izvod iz urbanističkog plana gdje se vidi da je zemljište u građevinskoj zoni i hipoteka u omjeru 1:1)
- procjena nekretnine koja ide pod hipoteku (banka ima vlastitu agenciju za to)
- zadnje 3 platne liste od jamca, ako nije u istoj banci (a v.d. žena nije)
- još malo papirologije od firme, BON ovaj, BON onaj…
Srećom, agencija nam je sredila ugovore, vlasnički list te djelomično i izvod iz urbanističkog plana (u daljnjem tekstu IUP), a ostatak ćemo ionako morati sami. Nego, vratimo se kratko na IUP. Banci je potreban službeni papir sa pečatom i svi papiri ne smiju biti stariji od 30 dana. OK, dio imamo, dio ćemo imati kroz tjedan-dva, ali šta je sa IUP-om? Inače je “normalni” period dobivanja tog šugavog komada papira mjesec dana (!), ali sada su “svi po godišnjim odmorima” tako da su nam dali rok od 2-3 mjeseca!!! 90 dana za jedan komad papira!!! Kako ih nije stid tako nešto uopće izreći?! Tako mi svega, ako tim uhljebima nije potpuno poremećen pojam o vremenu! Inače je ta informacija dostupna on-line tako da samo treba kliknuti na Print i lupiti pečat; posao od 15 sekundi i to uključujući vrijeme zagrijavanja printera! Ali ne, ne kod nas. Kada konačno i dobijemo IUP, ostatak papira će biti debelo stariji od 30 dana pa ćemo morati sve vaditi po drugi put. Divota naše birokracije! I šta sada? Ništa, čekati do 90 prokletih dana za komad papira, a u međuvremenu bi mogao otići na tečaj joge ili boksa da ispušem višak frustracija i bijesa iz sebe!
Svaka čast na novom blogu! Mislim da je ovo upravo trebalo i to sad u ovim vremenima. Svi oni blogovi o gradnji pisani su ,mislim prije ili na samom početku krize i slomu građevinskog sektora. Tako da me baš zanima kako sad stoje stvari sa cijenama materijala i majstora, kao i sve ona famozna rješenja naše vlade o postupcima ubrzavanja i smanjivanja papirologije i birokracije.
BTW i sam sam u procesu pregovaranja oko jednog terena od 800 m2 na području grada Osijeka. Također i moje analize su pokazale kao ZABU za najoptimalnije rješenje.
PS možeš mi pustit na mail tloct tvoje buduće kuće , jer naša želja je također tako nešto kao tvoje do 100 m2
Pozz i do čitanja!
Hvala na pozitivnim kritikama!
Mislim da jedino smanjivanje papirologije je da više ne treba idejni projekt (ušteda od cca. 2000kn), a ta “ubrzanja” neću ni komentirat. 4 tjedna je prošlo i još uvijek čekam izvod iz urbanističkog ureda. Zadnje šta sam vidio je da je moj zahtjev arhiviran, šta god da im to značilo.
Tlocrt je poslan na mail.
Pozz,
Arcom
poceo sam i ja googlom, pa naletio na blog. Kontam nakon par recenica, ma ovaj je iz Rijeke da ga “hebes”(no gay). I ja se dvoumim stan,kuca,gradnja,zapoceta gradnja,starina, rusevina.
Ja zelim stan tipa “Loft”, ja bi bez unutarnjih zidova, samo kupaonu. Na gornjem katu dvije sobe, svaka sa kupaonom. Gornji kat da pokriva samo 3/4 donjeg. Znaci jedan donji dio bez stropa..
Ugl, to je ono sto zelim, al ne znam od kud poceti. Ugl. nastavljam citati, mozda nadem “clue”
Hahaha, šta sam toliko proziran?
Znam točno šta tražiš. Mi smo u početku razmišljali i o takvom rasporedu u kući, u slučaju da moramo graditi na kat, ali (ne)srećom smo odabrali prizemnicu.