Ideja je rođena

Već barem mjesec dana mi na ToDo listi stoji “Napiši post na blogu da ljudi ne misle da smo odustali i/ili umrli” i nikako. Sutra ću, danas ću…i ode vrijeme. Vidim da je zadnji update bio davnog 29.03.2015. kad nam je stiglo idejno rješenje od arhitekta. U međuvremenu se nije puno toga pomaklo naprijed, ali to smo i sami krivi jer jednostavno nemamo vremena uvijek i stvari vrlo lako otkližu.

Idejno rješenje
Kao što rekoh prije, prvo idejno rješenje smo dobili 29.03. koje, ruku na srce, i nije bilo u skladu s našim željama. Onda je 2 tjedna poslije stiglo drugo, puno bolje. Tjedan kasnije još jedno, još bolje. I onda se stvar mrvicu zakomplicirala jer po urbanističkom planu izgrađenost parcele na Grobniku smije biti najviše 20%, ali objekt tlocrtno ne smije imati više od 150m² bruto površine. U našem slučaju to i nije problem jer tih 150m² odgovara cca. 125m² neto površine što je taman onoliko koliko smo i htjeli od samog početka. Garaža, sada odvojena od kuće, ne smije biti veća od 64m² jer inače probijemo onih 20% izgrađenosti parcele, ali opet, s druge strane, garaža te kvadrature je odlična! Međutim, postoji i ograničenje po pitanju krova, a to je da krov mora biti mediteranskog tipa, sa crijepovima, a mi smo htjeli ravni. No can do!

I tako, nakon skoro 2 mjeseca imamo idejno rješenje koje je konačno ono što smo željeli i što nam odgovara. Arhitekt je imao par odličnih prijedloga koje smo usvojili, a s druge strane, natjerali smo ga da neke stvari prilagodi nama 🙂 U srijedu se idemo naći s njime da još jednom potvrdimo sve i onda kreće sa glavnim projektom. Tlocrt ću staviti kada dobijemo konačno rješenje.

Geodetski elaborat
Još jedno “nužno zlo” kod gradnje kuće je i geodetski elaborat u kojeg ide geodetski snimak zemljišta, ucrtavanje kuće na parcelu, iskolčenje temelja, provjera gabarita kada je kuća gotova i konačno, upis u katastar. To je onaj dio kada umjesto “livada” ili “pašnjak” odjednom piše “kuća sa dvorištem” u katastru. To zadovoljstvo isto košta i to poprilično. Mi smo pronašli valjda najpovoljniji geodetski ured u Rijeci i okolici tako da smo trenutno riješili geodetski snimak zemljišta sa visinama (ispada da smo na 452m nadmorske visine). Cijene su u troškovniku.

Porez
Eh da, stiglo je i rješenje od porezne uprave. S obzirom da nam je ovo prva nekretnina, oslobođeni smo plaćanja poreza na 600m² zemljišta, ali za ostalih 470m² moramo platiti 5% od prodajne cijene. To zadovoljstvo nas je koštalo cca. 8.500kn.

I tako, lova ide, a nemamo ništa opipljivo pod rukama…