Fasada, prvi dio

Konačno smo dočekali fasadu! OK, tek je postavljena skela, ali to je to – fasada samo šta nije:

Inače je fasada trebala biti gotova prošle godine, ali je sve kasnilo zbog stolarije i generalno lošeg vremena u prosincu…i nedostupnost fasadera. Nije da ih nema, ali su skoro svi zauzeti sa obnovama fasada po riječkim zgradama i teško je uloviti majstore da krenu odmah s radovima. A neki obećaju sve pa na kraju pojede vuk magarca (bit će da njima “dan” znači “tjedan”). Uglavnom, skela je postavljena jučer popodne i danas se krenulo sa brušenjem i pripremom zidova. Fasada se u našem slučaju sastoji od 2 sloja ljepila sa mrežicom i završnim akrilnim slojem, bez stiropora/vune. Još nismo 100% sigurni oko završne boje, ali ćemo najvjerojatnije ići na neku laaaagano toniranu bijelu, čisto da nije “frižider bijela”.

Slike slijede kako radovi budu napredovali.

EDIT: Malo sam se pomutio po pitanju slika i zaboravio objaviti slike prije završnog sloja fasade pa ću ih staviti ovdje. Prvi sloj ljepila sa mrežicom (vide se obrisi ytong blokova):

Drugi sloj ljepila; spremno za završni sloj:

Nastavak radova

Ovo vrijeme je blago katastrofično za bilo kakve vanjske radove, ali unatoč tome – terasa je gotova!

Isto to vrijeme je ubrzalo neke druge radove kao što je zid po rubu parcele jer imamo bazen svaki puta kad kiša pada dulje od 2 dana (voda sa susjedne livade se skuplja kod nas). Sva sreća da smo poslušali majstore i podigli kuću za 50cm jer bi voda inače ušla i u kuću, a ovako se popne “samo” do polovice temelja. Zid je vrlo jednostavan – 20cm debljine i 70cm visine; usklađen sa susjedovim zidovima:

Dok se majstori smrzavaju izvan kuće, mi se smrzavamo unutar kuće i postavljamo izolaciju i knauf. Originalni plan je bio da se postavi 5cm kamene vune, ali sam na kraju odlučio ići na 10cm vune (2 sloja po 5cm) jer je na ploči svega 3cm stiropora, a iznad toga je krov bez posebne izolacije. Trošak dodatne izolacije nije velik, a trebao bi se amortizirati na uštedi u grijanju. Ovako izgleda jedan sloj vune (drugi sloj je stavljan između montažnih profila):

I na kraju – završni strop (dječja soba i dnevni):

U kupaonici i WC-u su, naravno, stavljene vlagootporne (zelene) ploče. Još je ostalo spustiti dio stropa u kuhinji, gdje dolaze viseći elementi i zatvoriti krov iznad ulaznih vrata i terase ispred blagovaonice. Sljedeći tjedan bi fasader mogao početi sa postavljanjem skele za fasadu, ako se vrijeme malo smiluje.

Vanjski radovi

Prošli tjedan je krenula izgradnja septičke jame, terase, betonskih staza i potpornih zidova. Septička jama i dio staza su gotove, a danas sam konačno ulovio vremena poslikati trenutno stanje na gradilištu:

Gradnja - Izvana #1

Naravno da se kiša spustila čim sam izvukao mobitel iz džepa pa sam pobjegao u auto. Poslikati ću stolariju i ostatak vanjskih radova kad se vrijeme stabilizira.

Stropovi

Dok čekamo nastavak grubih građevinskih radova (septička jama, vanjski zidovi, terase, stazice…), odlučili smo se poigrati sa stropovima. S obzirom na odabranu rasvjetu i količinu razno-raznih žica na sve strane, jedini logičan izbor je suha gradnja ilitiga u narodu poznato kao Knauf. Strop se spušta na cca. 10cm od ploče što daje i više nego dovoljno mjesta za sve cijevi, a prije zatvaranja ću ubaciti mineralnu vunu za dodatnu toplinsku izolaciju prema potkrovlju.

Pa krenimo redom! Prva stvar koju treba napraviti je montirati UD profile po svim zidovima, a bilo bi dobro da su nivelirani. Tu u pomoć uskače samonivelirajući laser bez kojeg bi vjerojatno još i dan danas mjerili i usklađivali visine.

Nakon toga se na gredice montiraju nosači i nosivi CD profili (njih sam stavljao na cca. 1m razmaka, ovismo o tome gdje su bile gredice), a poprečno na nosive profile idu montažni CD profili s osnim razmakom od 50cm. Završena konstrukcija izgleda ovako:

Dnevni boravak je zahtijevao malo akrobacije sa spajanjem profila pa sam išao na cik-cak raspored iiiii…sasvim “slučajno” je ispalo da su se nosivi profili našli točno iznad spojeva montažnih profila. Na kraju se ipak sve posložilo kako treba:

Sada slijedi provlačenje cijevi i koji kilometar žica.

Podno grijanje

Ovaj post je trebalo imati naslov “Dočekali estrih!”, ali sam onda shvatio sam da nisam objavio nikakve radove vezane za podno grijanje, a slike čekaju u fotogaleriji već 2 mjeseca…katastrofa. Uglavnom, podno grijanje je trebalo biti riješeno u roku 2 tjedna zajedno sa estrihom – do polovice osmog mjeseca. Ekipa koja je trebala položiti čepastu foliju i cijevi je kasnila 10-ak dana i to je prihvatljivo – posao je na kraju odrađen brzo i kvalitetno. Ono što definitivno nije prihvatljivo je majstor za estrih koji je kasnio 6 tjedana! Svaki put kad bi se čuli, odgovor je bio “malo sam u gužvi, nazovi za 7-10 dana”, dok nisam poludio i nazvao drugog majstora/firmu. Ekipa je došla na gradilište u roku 2 dana, uzela mjere i dala ponudu (70kn/m2 za estrih debljine 6cm). To je sve bilo polovicom 9. mjeseca kada su poplave harale posvuda pa su stoga i radovi kasnili, ali je na kraju sve odrađeno s minimalnim kašnjenjem i u skladu sa prvobitnim dogovorom.

Mogu razumjeti da netko ima gužvu i da su u 8. mjesecu bili godišnji odmori i da su ljudi raštrkani posvuda, ali mi nije jasno zašto većina majstora nikad ne kaže “e, slušaj, imamo posla preko glave i sljedeća 2-3 mjeseca smo prebukirani”? Svima je odgovor “čujemo se za tjedan dana” i to se ponavlja iz tjedna u tjedan. Da mi je prvi majstor odmah rekao da ne može odraditi estrih, našli bi nekog drugog i podovi bi bili gotovi do kraja 8. mjeseca. S druge strane, da nitko nije bio slobodan u 8. mjesecu, ne bi ni žurili sa cijevima podnog grijanja nego bi krenuo sa spuštanjem stropova i pripremom elektro-instalacija. Ovako nisam mogao ništa jer su cijevi bile razvučene po podu i nije bilo druge nego čekati. Grrrr!

Sad kad sam to izbacio iz sebe, evo par slika podnog grijanja. Krećemo sa hidroizolacijom…

…onda je postavljen stiropor i čepasta folija…

…i na kraju labirint cijevi:


Ukupno imamo 2 razdjelnika sa 14 krugova grijanja – 11 u prizemlju i 3 u potkrovlju:

Na sve to je došao estrih debljine 6cm u prizemlju i 4cm u potkrovlju:

I to je, ukratko, priča o podnom grijanju. Sad konačno možemo dalje sa radovima; vrijeme je da isprobam laser!

Novo: Troškovi i fotogalerija

Konačno sam ulovio malo vremena i sredio/dopunio troškovnik (vidi “Gradnja kuće“). Usput sam odvojio papirnati dio od same gradnje radi bolje preglednosti i pomislio kako bi bilo zgodno imati cijenu gradnje po kvadratu pa…eto je s desne strane u novom widgetu. Cijena uključuje troškove projekta, izdavanje građevinske dozvole, komunalije, priključke i sve radove, a iskazana je po netto kvadratu površine.

Fotogalerija je doživjela manje organizacijske izmjene jer već sada ima solidan broj slika pa je postalo teško pratiti stranicu dok se učitava (pogotovo zbog kasnog učitavanja slika). Sama fotogalerija je ostala ista, ali je pomaknuta u glavni dio izbornika sa podstranicama za svaku kategoriju.

Toliko o izmjenama za sada. Ako imate kakvih prijedloga, slobodno me kontaktirajte.

Vodonoša

Imamo vodu! Mislim…imali smo vodu i prije, ali je bila dovučena samo do zemljišta, a sada možemo natočiti čašu vode i u kući. Zapravo, samo u kuhinji jer u kupaonici i wc-u nisu montirane špine. OK, nije ni u kuhinji, ali imamo privremenu špinu. Kad malo bolje razmislim, nismo puno napredovali od špine na rubu zemljišta, hehe.

U nastavku, slike radova:

I za kraj, privremena špina da ne umremo od žeđi:

Ako se netko pita čemu tri cijevi po podu, odgovor je recirkulacija. Naime, kako nam je bojler tople vode taman na pola puta između kuhinje i kupaonice, moooožda jednog dana odlučimo montirati pumpu za recirkulaciju tople vode (prema potrebi), pa nek’ se nađe. Ono…ekologija i racionalnije upravljanje resursima…

Rovokopači

Nakon šta su završeni grubi građevinski radovi, skoknuo sam do dućana po jedan alatić zvan “glodalica za zidne utore” i ostalo je, kako kažu, povijest. Radi se o Toolson Pro-MF 1320 glođi sa dvostrukom kružnom pilom koja jede sve šta joj dođe pod zub, a pogotovo Ytong. Jedina nuspojava je nevjerojatna količina prašine pa sam usput kupio i mali usisavač da se ne ugušim, a konačni rezultat je vidljiv na slikama:

Procedura je sljedeća: sa glođom se ispili kanal, a sredina koja ostane se čekićem i dlijetom zamoli da napusti zid. Kvadratne rupe za kutije se naprave tako da se s krunom od 80 mm naprave 2-3 rupe (ovisno o širini kutije), sredina se izbije čekićem, a ostatak se dotjera dlijetom do željenog oblika. Dječja igra, pogotovo uz dobru ekipu!

A onda je došao vodoinstalater sa svojim Toolsonom iiii…zaigrao se na sve strane:

Glođa: 800kn
Kruna 80 mm: 90kn
Količina prašine: neprocjenjiva
Za sve ostalo, tu je metla.

Muke po stolariji

Dugo već nisam objavio niti jedan “Muke po <štagod>” članak pa je krajnje vrijeme da se ispravim.

Ovaj put su u pitanju muke po stolariji, ali ne zbog vječnog pitanja”PVC ili ALU?” već zbog raznih ponuda firmi koje se bave stolarijom i način na koji te iste firme sastavljaju navedene ponude. Pitanje izbora stolarije smo riješili u treptaj oka – aluminij. Da, skuplji je od plastike i lošiji izolator, ali je po kvaliteti i općem dojmu barem 2-3 koplja ispred. Da ne spominjem kako PVC profili dolaze u bijeloj boji i sredina profila (kada se prozor otvori) je uvijek bijela, bez obzira na vanjsku boju samog profila. No dobro, sve je to stvar osobnog izbora.

Dakle, ovo su bili uvjeti svim firmama od kojih smo tražili ponude:

  • 4 prozora 1000 x 1400 mm
  • 2 prozora 400 x 1400 mm (fiksni)
  • 2 prozor 1400 x 1400 mm (fiksni, kutni)
  • 1 prozor 1400 x 800 mm
  • 3 klizne stijene 3200 x 2400 mm (pola klizno, pola fiksno)
  • ALU profil sa prekinutim termičkim mostom
  • klizne stijene u šiber ili podizno-kliznoj verziji
  • motorizirane rolete na svim otvorima
  • 2-slojno staklo sa low-e premazom
  • boja: antracit (RAL7016)
  • opcija: komarnici, 3-slojno staklo

Sama činjenica da smo se odlučili na ALU stolariju je bitno suzila izbor firmi i na kraju smo se odlučili na 7 firmi. Kratka statistika odgovora je ovakva:

  • 5 firmi je odgovorilo u roku tjedan dana, 1 firma nakon mjesec dana, a od jedne još uvijek čekamo odgovor (uzalud)
  • 2 firme su u mogućnosti ponuditi rolete na svim otvorima, 2 firme ne, a jedna nije ni stavila rolete u ponudu
  • 4 firme je u ponudu uključilo antracit boju, 2 su stavile bijelu (jeftinije)
  • 3 firme su ponudile 3-slojno staklo
  • 2 firme su ponudile komarnike

Same ponude su varirale od 73.000kn do 130.00kn, ali kada se sve zbroji i oduzme, cijene su tu negdje sa odstupanjem do 5.000kn. Stolarija sa 2-slojnim staklom se kreće oko 80.000kn, a sa 3-slojnim staklom oko 100.000kn, osim 2 ekstrema. I sada kreće show i galama… Naime, nije mi nikakav problem ako netko ne odgovori na upit za ponudu (taj jednostavno neće raditi stolariju za nas; riješena stvar), ali ono što me opako nervira su dvije stvari: boja stolarije i nedostatak roleta. Ako sam tražio ponudu za antracit boju, onda očekujem ponudu za navedenu boju, a ne bijelu koja je najjeftinija uz objašnjenje “mi stavimo bijelu da privučemo kupce jer bi inače cijena bila previsoka”. Mislim ono…šta?! Tko je tu lud?! Slična stvar za rolete: “nismo u mogućnosti ponuditi motorizirane rolete na svim otvorima zbog preuskog otvora”. Inače, radi se o dva prozora širine 400 mm za koje neki smatraju da je OK imati te rolete “na palentu” dok su ostale motorizirane.

Nakon filtracije dođemo do 2 prihvatljive ponude od kojih je jedna kompletna i točno prema zahtjevu, a druga je ova bijele boje za privlačenje kupaca. Pa ajmo sad malo na tu bijelu ponudu – iznos je bio 75.000kn i sadržavao je sve osim odgovarajuće boje. Prijedlog je bio da se nađemo na gradilištu kako bi se uzele točne mjere svih otvora, nakon čega ćemo dobiti ponudu koja je 100% točna. Odlično! Mjerenjem je ispalo da su sami prozori mrvicu niži od onoga šta smo tražili (zbog klupčica), ali smo računali na 20% veći iznos kada se korigira boja i ubaci 3-slojno staklo. Par dana kasnije stigla je revidirana ponuda…ooooo kako smo promašili! Sa početnih 75.000kn je došlo na 130.000kn (!!!). Ne zbog boje ni stakla – radi se o drugim profilima i klizne stijene više nisu šiber nego podizno-klizne, a sve to da “bolje odgovara stilu kuće”. Hvala stari, no s obzirom da ipak supruga i ja plaćamo tu stolariju, mislim da ćemo se ovdje razići, svatko svojim putem i stilom.

I tako smo odlučili da nam je najbolja ponuda ova:

  • SAPA R72 TT 1.3 profili za prozore
  • EKU 100 SLIDE TT profili za podizno-klizne stijene
  • motorizirane rolete na svim otvorima
  • rolo komarnici na svim otvorima (osim fiksnih, logično)
  • boja: antracit sa efektom (punto grigio)

Cijena? Sa 2-slojnim staklom 86.500kn odnosno 97.500kn sa 3-slojnim staklom. Postoji i opcija da uzmemo šiber klizne stijene i pri tome uštedimo 6.000kn, ali su podizno-klizne daleko bolje i smatram da vrijede tu razliku u cijeni. Poanta priče: okvirne ponude u smeće i obavite razgovor u živo.